Om als verhuurder te profiteren van deze veranderingen is het verstandig om nu al de maximale waarde uit een woning te halen. Het verduurzamen van een woning kan het aantal punten verhogen volgens het WWS, waardoor het rendement nog verder kan toenemen. Zie hieronder een casus waaruit blijkt dat het voordelig kan zijn om je huis te verduurzamen:

Stel je bent eigenaar van een appartement dat momenteel een energielabel D heeft en 165 punten scoort volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Het appartement heeft een oppervlakte van meer dan 40 m2. Je overweegt om je woning te verduurzamen naar energielabel A+ door bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen en energiezuinige apparaten te installeren. Hierdoor zou je woning niet alleen milieuvriendelijker worden, maar ook aanzienlijk in waarde stijgen.

De opschaling van energielabel D naar A+ levert een verbetering van 26 punten op volgens het WWS. Hierdoor zou je appartement van 165 naar 191 punten stijgen.

Omdat het totale aantal punten van de woning nu boven de 187 punten ligt, valt de woning nu (weer) in de vrije sector. In de vrije sector geldt geen huurprijslimiet, wat betekent dat je de huurprijs naar eigen inzicht kunt bepalen op basis van de marktvraag en de kwaliteit van de woning. Dit biedt de mogelijkheid om een aanzienlijk hogere huurprijs te vragen dan voorheen mogelijk was binnen het WWS.

Door de verduurzaming van je woning heb je niet alleen een aantrekkelijkere en milieuvriendelijkere woning gecreëerd, maar ook de mogelijkheid om een hogere huurprijs te vragen. Dit kan leiden tot een snellere terugverdientijd van je investering. Daarnaast is door de verduurzaming ook de WOZ-waarde van je woning verhoogd, wat weer positief is als je het appartement wilt verkopen.