Met de Wet betaalbare huur wil het kabinet huren weer betaalbaar maken. Deze wet biedt huurders huurprijsbescherming, waardoor huren voor lage- en middeninkomens betaalbaar blijft. Dit geldt voor woningen met een puntenaantal tot 186 volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS). Woningen met meer dan 187 punten vallen in de vrije sector en kennen geen huurprijsbeperkingen.

Van middensegment naar vrije sector

Als verhuurder kun je profiteren door je woning te verduurzamen, wat het puntenaantal verhoogt en je rendement verbetert. Bijvoorbeeld:

Stel je bent eigenaar van een appartement dat momenteel een energielabel D heeft en 165 punten scoort volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Het appartement heeft een oppervlakte van meer dan 40 m2. Je overweegt om je woning te verduurzamen naar energielabel A+ door bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen en energiezuinige apparaten te installeren. Hierdoor zou je woning niet alleen milieuvriendelijker worden, maar ook aanzienlijk in waarde stijgen.

De opschaling van energielabel D naar A+ levert een verbetering van 26 punten op volgens het WWS. Hierdoor zou je appartement van 165 naar 191 punten stijgen.

Omdat het totale aantal punten van de woning nu boven de 187 punten ligt, valt de woning nu (weer) in de vrije sector. In de vrije sector geldt geen huurprijslimiet, wat betekent dat je de huurprijs naar eigen inzicht kunt bepalen op basis van de marktvraag en de kwaliteit van de woning.

Voor welke subsidie kom ik in aanmerking?

Momenteel kan je de kosten van het verduurzamen verlagen door de beschikbare SVOH en ISDE Subsidie. 
Je kunt SVOH subsidie ontvangen voor bijvoorbeeld:

• Energiebesparende maatregelen;
  • Spouwmuurisolatie
  • Gevelisolatie
  • Dakisolatie of isoleren van de zolder- of vlieringvloer
  • Vloer- of bodemisolatie
  • Hoogrendementsglas
  • Energiezuinig ventilatiesysteem
• Onderhoudsmaatregelen (alleen als je ook een energiebesparende maatregel uitvoert);
  • Nieuw buitenkozijn van deur of raam
  • Ventilatiebox vervangen
• Energieadvies (alleen als je ook een maatregel uitvoert).

Waar wacht je op?

Wil je je huurwoning verduurzamen en profiteren van beschikbare subsidies? Neem contact met ons op voor advies en laat ons het papierwerk regelen voor je subsidieaanvraag. Verbeter je woning, verhoog de WOZ-waarde en geniet van een hoger rendement.